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國內首座「牡蠣殼加工廠」 落腳嘉義大林

〔記者曾迺強/嘉義報導〕台糖公司興建國內首座「牡蠣殼加工廠」,讓牡蠣(蚵)殼回收再利用,確定落腳大林鎮的台糖生物科技事業部(大林糖廠)內,預定明年初投產。

台糖將在大林鎮的台糖生物科技事業部(大林糖廠)內興建「牡蠣殼加工廠」,圖為預定地。(記者曾迺強攝)內湖廠辦

台糖原本規劃嘉義縣東石鄉預定地從農地轉特定目的事業用地,但須通過環境影響評估,台糖內部認為曠日廢時,加上當地反對興建,另覓位於大林糖廠內的一‧二公頃乙種工業用地興建廠房,毋須實施環評。

台糖公司牡蠣殼投資專案組經理黃民生說,正式投產後,預計每年向蚵農收購5萬噸廢蚵殼,產出約4萬噸碳酸鈣應用在肥料、飼料、建料,甚至保健食品、美容保養品及醫藥原料等產品,創造廢棄物的附加價值。內湖廠辦

不過,鄰近的陳姓居民反映,廢牡蠣殼在戶外曝曬下,可能衍生臭味,廢牡蠣運送往來頻繁,也有交通疑慮;大林鎮長簡志偉說,日前與鎮代表會前往考察,始知台糖在大林有重大投資,多數鎮民也不知情。

黃民生表示,加工廠距離民宅約1公里,將採密閉廠房、天然氣燃燒,對民眾影響小,也不會污染環境,會配合公所辦說明會,化解鄉親疑慮。

投資內湖廠房

中國日前公布去年經濟成長率(GDP)為6.6%,創28年來新低,但數字遭質疑造假,中國人民大學教授向松祚上月更驚爆,2018年中國GDP可能低至1.67%,甚至可能是負數。對此,桃園市議員王浩宇透露,如英業達、台達電等多家大公司,都已投資桃園土地,準備從中國返台建廠。內湖廠房

  • 桃園市議員王浩宇在臉書透露,包含廣達、仁寶、英業達、台達電等大公司都已投資桃園土地,並準備從中國返台建廠。圖為台達電參展攤位。(資料照)

王浩宇20日在臉書表示,他和財經專家汪潔民一起錄影,並聊到中國的GDP與實際上公布的數字有所出入,不管是國內消費、出口都呈現衰退的趨勢,「而我們的實際遇到的狀況也是如此,回來的廠商不約而同表示,中國經濟真的快要完蛋」。內湖廠房

王浩宇說,桃園的工業用地,在過去半年詢問度大增,大多都是準備要從中國「逃」回來的台商,其中不乏上市櫃企業;光今年一月,有意從中國返鄉回到桃園設廠的企業就有超過百家,這些廠商多數選擇低調,希望在最不引人注意的狀況下撤離中國,避免被中國政府刁難,減少離開中國的損失,而桃園就是他們的首選。

他指出,因桃園距離台北、機場、海港不遠,土地價格又相較雙北便宜很多,內湖廠房目前至少有100家廠商透過桃園市經發局尋覓建廠土地,11家正在興建新的廠房,保守估計將為桃園3萬個以上的工作機會,讓桃園成為經濟發展的火車頭。

「投資金額數百億。」王浩宇22日更透露,廣達、仁寶、英業達、台達電等多家大公司,都已投資桃園土地,準備從中國返台建廠,將創造上萬個工作機會。

瑞軒去年宣布赴越南投資設廠

瑞軒(2489)2018年電視出貨衝上340萬台、音響出貨也創下60萬台的新高紀錄,帶動全年轉虧為盈。瑞軒董事長吳春發信心滿滿地表示,2019年表現一定比去年好!因應中美貿易戰和布局東協市場,瑞軒去年赴越南投資內湖廠房,廠房土地已經交割,預定3月裝機,第二季開始量產。

瑞軒2018年前三季營收約97.04億元,相比去年同期衰退19.6%,毛利率回到兩位數,稅後淨利6278萬元,每股盈餘約0.04元。第四季是傳統旺季,電視出貨123萬台、季增40%,音響在小米的小愛同學帶動之下,第四季出貨衝上43萬台,內湖廠房由於整體出貨在經濟規模之上,營收、獲利是今年高點,全年可望轉虧為盈。

吳春發表示,2018年出貨大幅成長47.83%,營運進入正向循環,雖然2019年大環境不好,但是對瑞軒來說,隨著客戶成長,2019年一定比2018年好。此外,2019年還有新產品加入,電競監視器增加新的客戶,出貨的都是27吋以上、30吋級等比較高階的產品。此外,在美國市場除了電視客戶之外,還增加商用顯示器客戶。此外,日本客戶Groove X所推出的寵物型機器人 Lovot在2018年12月發表,日前在CES上展出得到Best Robot Reward,2019年第三季開賣,今年貢獻還不大,2020年配合東京奧運促銷宣傳,相關營收貢獻會放大。

為了分散風險、東南亞市場訂單需求,瑞軒去年宣布赴越南投資設廠。去年12月底已經交割廠房和土地,位於北越距離河內兩小時車程。瑞軒目前在越南投資金額已經有1950萬美元,主要是購買土地、廠房和營運資金需求。第二階段還會有資本支出,內湖廠房設備購置,會在上半年陸續投入,總投資金額會到3500萬~4500萬美元。越南新廠預定農曆年會就會派著人員過去,3月裝機,第二季投產,初期先一條線投產,可以設置三條生產線,總產能可以達到400萬~500萬台。越南廠會以55吋以下的小尺寸電視為主,蘇州廠則是生產大尺寸電視和機器人等新產品。

瑞軒22日舉行旺年會,席開68桌,公司邁向24週年,因此最大獎就是24萬現金獎,總金額約1000萬元。

高息股與房地產信託(REITs)的分別

高息股與房地產信託(REITs)的分別,在於你買任何一隻高息股,都有一個風險,那就是該股票不派息。至於REITs,根據《房地產基金守則》,基金管理人必須將除稅後淨收入的9成分派予基金單位持有人。

理論上,如果利息處於上升周期,是對這類房託不利的,因為如果不用冒任何風險,也可以得到不俗的利息,就沒有投資者願意冒風險去買這些房託,而只取得相若的回報。

因此,在加息周期,大家就會拿房託的息率跟市場利息比較,如果房託的息率不是特別吸引,投資者就可能沽出這些房託,即代表這些房託會有沽壓。相反,如果某些房託的息率特別吸引,這些房託的股價才會較為硬淨。

不過,就7隻上市房託去年的股價表現做了一個簡單的分析,發現以上的理論其實不太準確。為甚麼?因為去年最威水的房託領展(00823),息率其實長時間只有4%,甚至略低於4%(因為股價升幅高於派息增長),但她是去年12隻錄得升幅的藍籌之一,全年上升9.5%。如果連同大約4%的股息回報,全年回報達13%左右。內湖廠辦

至於其他房託,全部都算跑贏大市,因為最差的一隻,即泓富產業信託(00808),去年也不過下跌1成。而其餘5隻房託,跌幅都只有單位數(見附表)。

7大房託去年股價表現和預期息率(2019年1月23日)

▲ 7大房託去年股價表現和預期息率(2019年1月23日)

領展每年回報率達22%

領展前稱領匯,於2005年11月25日上市,招股價10.3元,以去年底收市價79.3元計(昨日收市報80.1元),即是13年來累計升了6.7倍,這就足以令大家對她刮目相看了!內湖廠辦

但單看這個累積升幅,對我們比較不同投資工具的回報沒有很大幫助,如果將這個升幅轉化為每年的複式回報(連本帶利),那就可以直接比較了。原來,13年累積升6.7倍,大約等於每年有17%的複式回報(即是由10.3元起計,每年上升17%,13年後便可以升到79.3元)!

還未計領展每年派的4至5厘股息(這個是平均計,如果一上市就買,股息率是不止4至5厘的),如果都計算在內,領展的每年回報率便高達21至22%了,比起其他在港上市的大型國企,或傳統的收息股,絕對是有過之而無不及

智邦苗栗設廠 要招募千人

智邦(2345)擴大在台投資,日前宣布前進苗栗廣源科技園區,設立新生產基地,預期台灣產能將倍增,因應新廠訂單與客戶出貨需求,智邦昨(21)日透露,將在台灣大舉招募1,000名新血,以目前智邦台灣總人數逾1,500人計算,增幅約七成。內湖廠辦

智邦表示,美中貿易關係受全球矚目,沒有人可以忍受25%的關稅,因此勢必要加速調整全球產能布局,智邦目前在中國大陸的產能不會降低,但會提升台灣產能。

日前經濟部通過智邦在苗栗廣源科技園區設立新生產基地,預計投資金額8億元,第2季加入生產。智邦表示,廣源與原有生產基地都會擴增生產線,整體產能將增加1.7倍,預計要招募1,000人。智邦目前台灣員工人數超過1,000人,生產線約500人,今年徵才以生產線為主。內湖廠辦

智邦目前在中國大陸生產銷往美國市場占比約35%,智邦表示,目前少部分客戶已經轉回台灣組裝生產,後續將持續調配回台灣生產,以滿足所有銷往美國客戶需求。

因應中美貿易關係緊張,近期也有新客戶與智邦接觸,今年還不會有貢獻,智邦表示,後續視客戶狀況,將持續在台灣尋覓新生產基地。

另一家網通廠神準日前也宣布在台大招工。神準產品目前全數在台灣生產,一廠、二廠作業員總數約為400至500人,今年要再招工100至200人,增幅達兩成

神準已經在華亞園區購地,今年上半年將動工建廠,廠房面積約1萬坪,購地跟建廠房就將投入20億元,預期2021年可望量產,將以高單價產品為主。

房價貴!近6成住宅區 租房比買房划算

最新房地產數據顯示,近六成美國人居住地區的租屋費用,比買一棟中位價房子還便宜,因此購屋不如租屋的說法,在這些地方是成立的,而且今年看來更是如此。

財經新聞網站MarketWatch報導,內湖廠辦根據房地產市場數據業者Attom Data Solutions最新統計,在全美755個郡當中的442個郡,租一戶有三間臥室的房子,比買屋更划算,而且這些郡很多都是人口密集區。

在全美人口超過100萬人的40個郡當中,其中37個郡的租屋費用比購屋低。只有密西根州底特律的韋恩郡(Wayne County)、賓州費城郡,以及俄亥俄州的Cuyahoga郡等3個郡,買屋才比租屋便宜。全美八成房屋市場所在地的房價成長速度比薪資成長還快,包括芝加哥、鳳凰城和休士頓。

Attom資深副總裁布洛奎斯特(Daren Blomquist)說,「買屋與租屋的角力,現在傾向是租屋比較划算」,隨著就業市場暢旺,美國人不想只守在一個地方 ,在都會區中心容易找到高薪工作機會,但房子太貴買不起,只能租屋。

2018年利率開始上升,預期2019年會繼續上升,內湖廠辦使得購屋對許多人更是遙不可及,即使對想在20年或30年後付清房貸的年輕美國人也是一樣。

此外,布洛奎斯特指出,住在「開車開到買得起房子」(drive until you afford)地區的心態,使得許多原本平價的大都會郊區房子,如今房價都三級跳,例如在紐約與新澤西的通勤帶上,許多地段的房價近幾年呈兩位數成長。

宜科標準廠房成立「蘭青庭」青創基地 輔導在地青年創業

[記者林敬倫/宜蘭報導]新竹科學園區管理局斥資約400萬元,將宜蘭科學園區標準廠房約2個單元空間,委託民間公司成立「蘭青庭」青創基地,今舉行啟動儀式。宜蘭縣長林姿妙指出,希望基地能讓年輕人留在宜蘭。竹科管理局指出,基地將提供空間、業師、法律、會計及資訊服務,輔導宜蘭青創業者成長茁壯。

  • 新竹科學園區管理局今在宜科標準內湖廠房舉行「蘭青庭」青創基地啟動儀式,竹科管理局長王永壯(左3)及宜蘭縣長林姿妙(左4)共同出席。(記者林敬倫攝)
  • 「蘭青庭」內共設有8個辦公空間,提供青創公司使用。(記者林敬倫攝)

新竹科學園區管理局今在宜科標準廠房,舉行「蘭青庭」青創基地啟動儀式,竹科管理局長王永壯及宜蘭縣長林姿妙共同出席。儀式中,兩人與進駐「蘭青庭」的五家青創業者攜手將金粉灌入「蘭青庭」塑膠標誌裡,期望宜蘭在地新創團隊,共同投入科技發展。

「蘭青庭」內共設有8個辦公空間,提供青創公司使用,竹科管理局內湖廠房打出「第1年租金免費、第2年租金減半」的口號,吸引青創業者投資,現已核准5家公司進駐。

王永壯指出,創業是國內經濟發展重要的途徑,希望藉由青創基地的建立,以及業師、法律、會計及資訊服務的提供,能吸引年輕人留在宜蘭創業,帶動在地經濟發展。林姿妙指出,過去宜蘭縣有許多年輕人為求發展大量外移,為了留住年輕人,縣府會積極配合竹科管理局,打造適合青年就業及創業的環境,讓年輕人願意留在家鄉工作。

貿易戰逼科技廠選邊站 老謝點名根留台灣的好產業

陸美貿易戰延燒到資安領域,積極耕耘海外市場的大陸資訊設備商華為,也陸續遇到美國與其友好國家的抵制,台灣工研院、資策會日前也跟進禁止華為設備。財信傳媒董事長謝金河在臉書發文指出,在全球高度重視資安情況下,雲端伺服器將會是根留台灣的好產業。內湖廠辦

謝金河指出,智慧手機崛起,PC及NB逐漸殞落,廠商大擧西進,產業空洞化也造就聯想的崛起,但是台灣的筆電廠仍努力尋找新出路,像是廣達董事長林百里全力投入AI(人工智慧)的發展,又在雲端找出路,去年該公司斥資42.8億,買下華亞科技園區廠房,作為雲端伺服器的生產基地。內湖廠辦

ㄋ謝金河強調,各國越來越重視資安議題,除了華為遭禁用外,去年大陸發生駭客植入指尖晶片竊取機密事件,過去在大陸的伺服器廠必須把生產基地搬遷回台灣,廣達的雲達將扮演重要角色。

至於緯創旗下生產雲端伺服器的子公司緯穎,去年營收也高達1810億元,前三季EPS 29.62元,股價一度大漲到619元,謝金河強調,這樣看起來,雲端伺服器將會是根留台灣的好產業。

通用決關閉奧沙華廠房 承諾擴大加國研究基地

通用汽車公司表示,與安大略省省長和聯邦經濟發展部長會談後,強調關閉奧沙華廠房的計劃不會改變。內湖廠辦省省長道格福特會面。

該公司表示,它已告知聯邦和安省政府,通用汽車在Ingersoll和St. Catharines的工廠,加上擴大汽車研究基地,將會繼續是加拿大的主要汽車製造商,。

通用汽車去年11月底宣布,會在2019年底之前撤走其奧沙華的業務,約有2,600名工人和340名其他工作人員失去工作

通用汽車公司表示,與安大略省省長和聯邦經濟發展部長會談後,強調關閉奧沙華廠房的計劃不會改變。內湖廠辦

通用公司首席執行官Mary Barra周一在底特律車展期間,與加拿大聯邦經濟發展部長Navdeep Bains進行了簡短會談,公司高管周二早些時候亦與安大略省省長道格福特會面。

該公司表示,它已告知聯邦和安省政府,通用汽車在Ingersoll和St. Catharines的工廠,加上擴大汽車研究基地,將會繼續是加拿大的主要汽車製造商,。

通用汽車去年11月底宣布,會在2019年底之前撤走其奧沙華的業務,約有2,600名工人和340名其他工作人員失去工作。

聯邦經濟發展部長Navdeep Bains在一份聲明中表示,他敦促該公司重新考慮奧沙瓦廠房的關閉問題,並對該公司的關廠立場沒有改變表示遺憾。

他說,聯邦政府隨時準備發揮積極作用,為奧沙華的工人尋找解決方案。

聯邦經濟發展部長Navdeep Bains在一份聲明中表示,他敦促該公司重新考慮奧沙瓦廠房的關閉問題,並對該公司的關廠立場沒有改變表示遺憾。

他說,聯邦政府隨時準備發揮積極作用,為奧沙華的工人尋找解決方案。

住宅用地改廠房 南科高雄園區環差過關

(中央社記者吳欣紜台北16日電)南科高雄園區因土地租用趨近飽和,為活化土地,擬將園區內利用率不高的住宅用地等變更為廠區用地,行政院環境保護署環評大會今天審查後確認過關。內湖廠辦

環保署今天舉行環境影響評估審查委員會第346次會議,會中第一案討論南部科學園區高雄園區開發計畫(第八次變更)環境影響差異分析報告。

根據開發單位提出的報告,南科高雄園區的土地出租率截至去年6月底止已達92%,南科管理局擬將園區內使用率不高的住宅區變更為廠房用地,因應政府解決科學園區五缺問題。

此環差案在專案小組審查時雖然獲得建議通過的結論,但有環評委員今天在環評大會上質疑,原本的住宅用地要改為廠房,建蔽率是否會增加,擔憂環境品質恐怕會下降;也有環評委員認為開發單位應該說明再生水使用規劃。

在經開發單位承諾,住宅用地變更為廠房用地後建蔽率不變的狀況下,全案經環評大會確認通過,環評結論也納入開發單位所承諾「針對原學校用地及住宅社區用地變更為產業用地之範圍,維持變更前建蔽率」及園區鄰近再生水使用規劃。內湖商辦